当前位置 > 主页 > 会计学堂 > 税法解读 >

房租抵扣个税博弈不能妥协收场

点击次数:59  更新时间:2019-08-24 00:00 

    在申报租金扣除时,新规只要求提供房东信息和留存租房合同备查,并没有要求提供租赁交易完税发票等证明材料。有关政策释放善意的目的,就是为了方便租客依法享有租金扣除优惠。有关部门当前可以考虑适时推出房屋出租税收的减免政策,稳定租赁市场预期,有效避免房屋出租价格出现波动,保障广大租客把依法享有的个税优惠真正拿到手里。
    近日,一篇题为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章在网络流传颇广,而在现实生活中,相关问题也已引起广泛关注。进入2019年,新个税法实施,住房租金等6项支出可以抵扣个税。本是给纳税人减负的好事,却在房东、租客和中介之间引起了一场与利益相关的博弈,进而引发了市场对房租上涨的担忧。
    新年伊始,几千万纳税工薪族依据新个税法,开始向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息,与此同时一场博弈也开始了。根据新个税法的相关操作办法,纳税人申请住房租金专项附加扣除,应当填报租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码等信息。在目前的实际操作中,已经出现房东拒绝透露身份证号码等相关信息的情况。房东之所以不愿配合租客进行申报,是担忧自己出租房屋的情况被税务部门掌握,之后不仅可能要为此缴税,甚至可能存在暂时无法预计的法律后果。
    为了实行个人所得税专项附加扣除,税务部门要求申请者出具租房证明、房屋出租人身份证号码等信息是完全必要的。然而房屋出租人的抵触行为,正让租客陷入进退两难的尴尬。按照住房租金专项扣除标准,纳税人每月可以获益上百元,对广大工薪族而言,也算节约了一笔不小的开支。但是,租客如果与执意不肯申报信息的房东闹僵,可能面临房东毁约或上涨房租等麻烦,届时要付出的代价一定更高。目前现实中正在发生的情况就是,为了避免陷入困境,许多相关纳税人选择妥协、观望。
    享受住房租金专项扣除带来的优惠,是每一位纳税人依法享有的正当权利。目前发生的房租抵扣个税博弈,不能以租客的妥协收场。
    一些城市出现的房租抵扣个税博弈僵局,首要原因在于有关前期准备工作进行的尚不充分。2018年7月起,上海全面实施住房租赁合同网签备案制度,国有土地上的住房租赁活动,均要按规定进行合同网签备案。上海市实行的这项制度,主要目的是推进租赁住房信用体系建设,充分保障住房租赁各方合法权益。从目前情况看,有关备案制度值得在全国范围快速推广,同时要依法允许将相关个人信息交给税务部门使用。这将在推进租赁住房信用体系建设的同时,保障新个税法相关抵扣政策的全面落实,让租客不用看房东“脸色”也能享受到个税优惠。
    从我国现实情况看,个人出租房屋往往少有纳税。而鉴于征管难度原因,税务部门对于个人出租房屋的纳税问题,也采取较宽容态度,除了主动申报纳税的,通常也不会检查收缴。此次实行有关个税抵扣政策,并没有借此整顿房屋租赁市场并加强税收征管的意思,这一政策意图从个税新规的具体实施办法中就可看出。在申报租金扣除时,新规只要求提供房东信息和留存租房合同备查,并没有要求提供租赁交易完税发票等证明材料。有关政策释放善意的目的,就是为了方便租客依法享有租金扣除优惠。
    从社会长远发展看,随着法制建设的不断推进,出租房屋依法缴税是必然的。从当前情况看,我国正在大力发展住房租赁市场,并将其列为房地产长效机制建设的重要组成。既然要大力发展住房租赁市场,就必须拿出实实在在的政策,鼓励广大市民把房子拿出来供给市场。有关部门当前可以考虑适时推出房屋出租税收的减免政策,稳定租赁市场预期,有效避免房屋出租价格出现波动,保障广大租客把依法享有的个税优惠真正拿到手里。

  • 频频起火引起工信部高度重视 电动汽车安全面临
  • 深圳上演“史诗级土拍”传递出稳定房市信号
  • 短视频成保险营销新阵地 有大V称一月签单10万保
  • 中日资本市场“牵手”ETF互通正式开通
  • 油价今年首现两连降 加满一箱油省4.5元
  • 二手房市场报告出炉:上半年多城楼市走出底部
  • 新零售几家欢喜几家愁 传统商贸混改或已破局
  • 从几十元到上百元 揭秘微信号买卖背后的内幕
  • 爆款运动鞋被炒出天价:除了用来穿还隐藏着大
  • “趋稳”成为楼市新常态
  • 农业农村部:打好草地贪夜蛾防控攻坚战 实现虫
  • 数据造假,虚假宣传等乱象频生 二手车交易顽疾
  • 财经观察:比特币持续暴涨 投机风险升高
  • 华为战略研究院院长徐文伟:创新是我们的DNA
  • 新疆:今年1-5月外贸进口增幅明显
  • 浩沙健身160家门店关闭或转让 12亿股市窟窿待补
  • 河西还是江北?南京楼市上演“四国杀”
  • 新技术、新材料助力京津冀“协同创新”发展
  • 南京进入“创新周时间” 全球黑科技亮相开启“
  • 贵州整合重组“两磷”企业 打造千亿化工产业
  • 5G智慧港口创新实验室揭牌
  • 农业农村部:我国农作物耕种收综合机械化率已
  • 中国冲刺“5G时代”:大市场、迎全球、多应用
  • 银行将上网可查中国企业信息 四部委联网防控账
  • 复兴号上线2周年:北京铁路局累计发送旅客近
  • 中国哪个城市最有竞争力?最宜居?报告来了
  • 力稳经济 中国加紧优化营商环境
  • 首届中国文康旅产业创新融合发展高峰论坛举行
  • 业界报告料美联储今年三四季度各降息一次
  • 广州首批自动驾驶路测牌照正式发放 商用“落地
  • 转让理由五花八门 二手电商借条买卖暗藏多重风
  • 陆海新通道万州首发班列启程 30个集装箱将发往
  • 人工智能或成“爆款” 35所高校获首批建设人工
  • 多地2019年退休人员基本养老金调整方案出炉
  • 收集用户信息、强制用户浏览 岂容弹窗广告“霸
  • 农业农村部:猪肉供应相对偏紧 禽肉等替代品供
  • 交通基础设施建设保持高位运行态势
  • 如何促进生猪生产、保障猪肉供给?农业农村部
  • 产业环境初步形成 物联网安装调试员很吃香
  • 六大巨匠共筑大湾区超级综合体世茂深港国际中
  • 乌鲁木齐航空7月1日起全面取消国内航班经济舱免
  • 人民币对美元汇率中间价报6.8701元 下调121个基点
  • 重庆开通首条至非洲定期货运航线
  • 中国进口跨境电商发展迅猛 母婴行业成消费热点
  • 新疆:绿色能源“跑赢”传统能源
  • 时时彩论坛
  • 五星体育斯诺克
  • 北单比分直播
  • 河北11选5走势图
  • 福建体彩36选7开奖结果
  • 九龙图库下载